少花冤枉钱 识别装修报价 一定要谨防价格陷阱

　　江南某小区的住户毛女士反映，前不久，她家找了一修装潢，过程中发现了严重的偷工减料问题。后来她请懂行的人帮她审核预算方案，结果发现其中的陷阱防不胜防。比如，毛女士家进户门套的预算报价为：长5米，主材50元/米，辅料10元/米，加上10元/米的人工，共计350元。事实上，如果按照门套的实际面积计算，在所使用的材料完全相同、工艺相同的情况　下，一个门套造价大约在200元左右。这修利用客户看不懂预算，竟然报出了利润率高达60%的预算方案。

　　最近一段时间以来，有不少读者反映过程中，面对提供的预算报价方案，常常感到一头雾水。那么，客户在接到的预算方案后，应该注意哪些方面的问题呢？记者为此咨询了有关业内人士。

　　据采鑫工程有限分析认为，在审定价格时，业主可以注意以下几方面的问题，以防其设下价格陷阱：一是预算中的项目是否与设计方案一致；二是工艺做法及主要材料品牌、规格是否明确；三是水、电安装工程中，设计方案是否满足要求，工程量是否明确，总价款是否敞口；四是项目单价是否合理；五是总造价是否超出投资计划。

　　另据业内人士透露，为了满足业主对总造价的控制要求，通常采用减少项目或降低材料标准的做法，因此业主在这方面要特别引起注意：方案变了、项目少了、质量标准降了，造价自然就低了，同时档次就要下降了，其实并没有省钱。签订时，一定要明确工艺做法、材料、整体风格、形式等。主要材料（如、油料、大芯板、、地砖等）品牌、规格要注明，避免以次充好。水电安装工程是赚取高额利润的突破口。由于在水电设计方面水平较低，无法准确计算工程量，因此常常在签订时，将这一项目"开口"，完工后再按照单价进行计量结算。此时由于管线已埋入墙体或地下进行隐蔽，很难准确测量，往往会狮子大开口，狠宰业主一刀。因此，业主在与签订时一定要谨慎，务必明确水电安装工程的价款及工程量。

　　那么，业主怎样才能识破的价格陷阱呢？在此，市采鑫工程有限的们教给我们几种不同的识别报价方法：

　　一是组合报价法。通常采用此法报价。组合报价中已包含某一项目的全部材料费（主材由业主提供的除外）、运输费、各专业工种人员的人工费、现场管理费、利润、税金等等。要注意不要让重复计算（指重复计费、肢解工艺过程反复计算）。这种报价方法往往包含内容含混不清，市场价格混乱，高低相去甚远，且这种报价大多高于定额报价。消费者在遇上这种报价方式时，应多家比较，再行确定。

　　二是定额计算法。这种报价方法较少采用，但业主看起来却非常清楚、明确。这种计算方法是以国家颁发的定额、相关专业定额以及国家规定的收费标准为依据，采用人工、材料定额量、市场价的方法进行计算，对定额中的人工费、材料费以市场指导价进行调整，对的各分部、分项工程的每一工艺过程分别进行计算，统计出材料费、人工费，两者之和为工程定额直接费。工程的收费是以人工费为计算基数，收费按地区所规定的收费标准取费。如果有可能，消费者应尽量要求按照定额计算法报价，做到盈亏在明处。

　　不管是哪种报价方法，业主都应该对工程量的多少，做到心中有数。例如，分部分项工程工程量是构成造价的重要参数之一。其准确与否将直接影响造价的高低。在计算时通常将分部分项工程的工程量增大，以变相提高其利润。因此，业主在核算时要认真审核，其工程量的计算是否符合国家相关规定。比如墙面粉刷面积、包门配套与包窗口长度，墙、地砖面积、面积、壁柜面积、面积、石膏线长度与踢脚线长度、水电管线长度等等。应扣除的部分按规定扣除，如大于300毫米×300毫米的洞口，制作或有窗的墙面应扣除相应的面积。

　　总之，在签订前，要尽量避免留下变相涨价的空间和缺口。为了业主能更好地完成居室工程，最好还是聘请监理（预算工程师）为你把关。这样才不至于花冤枉钱。